Villa Indipendente - In Vendita

Proponiamo in vendita elegante villa indipendente situata a Terlizzi in zona Camarelle, in posizione strategica e riservata, a breve distanza sia dal centro abitato di Terlizzi che da quello di Ruvo. Edificata ex novo nel 2005, si distingue per l’ottimo stato manutentivo e per l’armonia con il verde circostante, offrendo privacy e comfort abitativo di alto livello.

La villa si sviluppa su una superficie interna di più di 100 mq, con ambienti ben distribuiti e luminosi: ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, impreziosita da termocamino, lavanderia con accesso diretto all’esterno, guardaroba, ben tre spaziose e luminose camere da letto (di cui una con bagno en suite), un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ad uso deposito al piano seminterrato e un terrazzo panoramico di circa 200 mq accessibile tramite scala esterna.

All’esterno, la villa è valorizzata da porticati antistanti e retrostanti, ampie aree pavimentate con superfici permeabili, giardino curato con impianto di irrigazione e terreno retrostante di circa 5000 mq, adibito in parte ad orto, con ulivi e mandorli, dotato anch’esso di irrigazione e comodo deposito per attrezzi agricoli. La proprietà è completamente recintata, illuminata e servita da cancello elettrico, garantendo sicurezza e praticità.

Elemento distintivo è l’elevata efficienza energetica: l’immobile è in Classe A2, grazie a impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, cappotto termico, doppi muri, infissi ad alte prestazioni e pannello solare termico. Queste caratteristiche assicurano consumi ridotti e sostenibilità.
Ulteriore valore aggiunto è l’assenza totale di barriere architettoniche.

Completano le dotazioni: impianto d’allarme, zanzariere, infissi interni in legno rovere, forno a legna esterno e grande cisterna a cielo aperto.

Questa è la soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente, moderna ed efficiente, immersa nel verde senza rinunciare alla comodità e alla prossimità dei servizi urbani.
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