ABITAZIONE - In Vendita

Ci sono case che si acquistano. E poi ci sono case che, semplicemente, si desiderano dal primo momento in cui ci si affaccia al balcone.

Immagina di svegliarti ogni mattina con la vista sulla Villa Comunale, sul Monumento del Calvario e con uno scorcio di mare che rende ogni giornata ancora più piacevole.

Siamo nel cuore di Molfetta, in Piazza Garibaldi, una delle zone più richieste della città, dove puoi dimenticare l'automobile e raggiungere a piedi tutto ciò che ti serve. Corso Umberto e il Lungomare distano appena cento metri, mentre negozi, scuole, servizi, locali e attività sono letteralmente sotto casa.

Qui proponiamo in vendita un elegante appartamento di 95 mq catastali, posto al secondo piano di un caratteristico fabbricato d'epoca.

La casa gode di una splendida esposizione angolare, valorizzata da quattro balconi e ben cinque porte-finestre che rendono ogni ambiente incredibilmente luminoso, arioso e piacevolmente ventilato durante tutto l'anno.

Uno dei suoi punti di forza è proprio la luce naturale, che entra in ogni stanza e valorizza gli spazi insieme agli affacci panoramici sulla piazza, sul verde della Villa Comunale e sul mare che si intravede all'orizzonte.

Pur trovandosi al secondo piano, il fabbricato dispone di una scala comoda e poco faticosa; inoltre è presente una pedana montascale, particolarmente utile per chi desidera una maggiore comodità negli spostamenti.

Nel 2019 l'appartamento è stato completamente ristrutturato, mantenendo però tutto il fascino delle abitazioni di un tempo grazie alla splendida pavimentazione originale in graniglia di marmo e cementine decorate, oggi sempre più ricercata e apprezzata.

Successivamente, nel 2022, è stata realizzata la coibentazione interna, migliorando il comfort abitativo sia durante l'inverno sia nei mesi più caldi.

Anche il fabbricato è stato oggetto di importanti interventi: nel 2023 è stato completamente rifatto il lastrico solare, mentre le spese condominiali rimangono particolarmente contenute.

L'appartamento è composto da: comodo ingresso; ampia zona living con cucina a vista e soggiorno illuminata da due finestre; corridoio; due spaziose camere da letto; bagno; pratico ripostiglio.

Per chi avesse l'esigenza di una camera in più, abbiamo già studiato una diversa distribuzione degli spazi che, con interventi contenuti, permette di ricavare comodamente una terza camera da letto, aumentando ulteriormente il valore e la funzionalità dell'immobile.

La casa è inoltre dotata di: comodo ingresso; Riscaldamento autonomo; Porta blindata; Serbatoio di riserva idrica; Due climatizzatori caldo/freddo; Cancelletti di sicurezza; Persiane in anticorodal; Tapparelle; Porte interne in legno; Lampade di emergenza.

Sono dettagli che fanno la differenza e permettono di acquistare una casa già pronta da abitare, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.

Oggi trovare un appartamento con questa posizione, questa luminosità, questi affacci, quattro balconi, una distribuzione così regolare degli ambienti e una metratura ideale per una famiglia è sempre più raro.

Per questo motivo, la richiesta di soli € 178.000 rappresenta un'opportunità davvero difficile da trovare nel centro di Molfetta.

Se stai cercando una casa elegante, luminosa, panoramica e in una posizione che continuerà a mantenere il proprio valore nel tempo, questa è una di quelle occasioni che meritano di essere vista dal vivo prima che sia troppo tardi.

Contattaci per prenotare la tua visita. Potresti scoprire che la casa che stavi aspettando è proprio questa.
Classe Energetica “F”

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