ABITAZIONE - In Vendita

Ci sono case che colpiscono per le dimensioni, altre per la posizione. E poi ci sono abitazioni come questa, che riescono a distinguersi per il carattere, per la luminosità e per quei dettagli autentici che oggi è sempre più difficile trovare.

Siamo a Molfetta, in Via Giordano Bruno, nella tranquilla zona Ponente, all'interno di una piccola palazzina d'epoca composta da appena quattro appartamenti. Un contesto riservato, con spese condominiali di soli 10 euro al mese, che negli ultimi anni è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: nel 2021 sono state completamente rifatte le facciate dell'edificio, mentre nel 2026 è stato rinnovato il terrazzo, consentendo a chi acquista di affrontare il futuro con la tranquillità di non dover sostenere lavori straordinari.

Considerando la superficie, lo stato dell'immobile, le rifiniture, gli interventi già eseguiti sul fabbricato e tutte le caratteristiche che scopriremo tra poco, la richiesta di 89.000 euro rappresenta davvero un'opportunità difficilmente replicabile sul mercato di Molfetta.

L'appartamento si trova al primo piano e sviluppa 85 metri quadrati calpestabili, ai quali si aggiungono circa 10 metri quadrati di un suggestivo soppalco che si affaccia sulla zona giorno attraverso una caratteristica balconata interna, capace di regalare profondità agli ambienti e un piacevole dialogo tra i diversi livelli della casa.

Fin dal primo ingresso si percepisce una sensazione di luminosità e accoglienza. La doppia esposizione, infatti, permette alla luce naturale di attraversare l'intero appartamento durante tutta la giornata. Due balconi, per una superficie complessiva di circa cinque metri quadrati, si affacciano su Via Francesco Nullo e l'altra esposizione affaccia sul tranquillo atrio interno, garantendo una piacevole ventilazione naturale a tutti gli ambienti.

La distribuzione interna è estremamente funzionale. Oggi l'abitazione è composta da un ampio vano d'ingresso, una spaziosa zona soggiorno con cucina a vista, un bagno, una comoda lavanderia, una camera matrimoniale impreziosita da una pratica cabina armadio, il soppalco e i due balconi. Ogni ambiente dispone della propria finestra e questo rende la casa particolarmente ariosa e piacevole da vivere in ogni stagione.

L'immobile si presenta già in ottime condizioni generali e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare, evitando i costi, i tempi e gli imprevisti che spesso accompagnano una ristrutturazione completa. È la scelta perfetta per single, giovani coppie o per chi desidera investire in una proprietà dal forte carattere architettonico.

Uno degli aspetti più interessanti di questa abitazione è la sua capacità di adattarsi alle esigenze future della famiglia. Abbiamo già studiato una diversa distribuzione degli spazi che, con un semplice intervento, permette di ricavare una seconda camera da letto. Una soluzione che aumenta ulteriormente il valore e la versatilità dell'immobile.

Anche il soppalco rappresenta uno spazio prezioso e multifunzionale. Grazie alla sua luminosità e all'affaccio sulla zona living può diventare uno studio per chi lavora da casa, una zona lettura, un ambiente dedicato ai giochi dei bambini oppure una comoda camera per gli ospiti.

Ma ciò che rende questa casa davvero unica è la sua identità.

Il protagonista assoluto degli interni è il magnifico pavimento in cementine del primo Novecento, caratterizzato da eleganti motivi geometrici e floreali che trasformano ogni ambiente in uno spazio ricco di fascino. Le cementine originali sono oggi considerate un elemento di grande pregio architettonico perchè raccontano la storia della casa e le conferiscono una personalità impossibile da riprodurre con materiali moderni.

Nella zona giorno, il soppalco in legno sostenuto da travature metalliche a vista, crea un piacevole contrasto tra tradizione e modernità, mentre le pareti rivestite in pietra naturale aggiungono calore e carattere agli ambienti, rendendoli accoglienti e raffinati.

L'ingresso è protetto da una porta blindata; gli infissi in PVC con doppio vetro termico assicurano un buon isolamento termoacustico; sono presenti cancelletti di sicurezza e persiane in PVC con lamelle orientabili. Le porte interne, realizzate in legno ad essenza naturale in stile inglese, contribuiscono a creare un'atmosfera elegante e senza tempo.

Dal punto di vista impiantistico l'immobile dispone di riscaldamento autonomo, predisposizione per l'impianto di climatizzazione, predisposizione per l'impianto di allarme, serbatoio di riserva idrica da 700 litri e lampade di emergenza, dotazioni che contribuiscono a rendere l'abitazione ancora più funzionale nella vita quotidiana.

Questa non è semplicemente una casa da acquistare. È un'abitazione che conserva il fascino delle dimore di una volta, reinterpretato con gusto e funzionalità, pronta ad accogliere chi cerca ambienti luminosi, dettagli autentici e la possibilità di vivere in una casa diversa dalle solite proposte presenti sul mercato.

E quando si considera tutto questo, insieme alla posizione, alle dimensioni, alle rifiniture e al prezzo richiesto di soli 89.000 euro, diventa evidente come questa rappresenti una delle opportunità più interessanti oggi disponibili a Molfetta.

Classe Energetica “E”

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