VILLA - In Vendita

VILLA SINGOLA CON 4.500 MQ DI GIARDINO A SOLI 1,5 KM DA MOLFETTA
Se il tuo sogno è quello di svegliarti ogni mattina circondato dal verde, respirare aria pulita, goderti il silenzio e la privacy senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Molfetta in pochi minuti, questa proprietà potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando.

Ci troviamo sulla Strada Provinciale Molfetta–Terlizzi, di fronte all'ex sala ricevimenti Magnolia, ad appena un chilometro e mezzo dalla città.

Qui proponiamo in vendita una graziosa villa completamente indipendente, circondata da circa 4.500 mq di giardino ricco di alberi di ulivo, palme ad alto fusto, cicas e numerose piante ornamentali, oltre a circa 800 mq di piazzali esterni pavimentati, ideali per vivere gli spazi all'aperto in ogni periodo dell'anno.

Uno degli aspetti più ricercati di questa abitazione è la sua distribuzione interna.

La parte principale della casa, infatti, si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica sempre più difficile da trovare e particolarmente apprezzata da chi desidera evitare di salire e scendere continuamente le scale tra zona giorno e zona notte.

Qui ogni ambiente è comodo, funzionale e facilmente accessibile.

L'abitazione dispone di un ampio e luminoso salone, una spaziosa zona pranzo, cucina, corridoio, ripostiglio, due bagni e tre camere da letto.

A completare la proprietà troviamo una grande mansarda, luminosa e versatile, perfetta come studio professionale, quarta camera, palestra privata, sala hobby oppure stanza giochi per i bambini. La mansarda dispone inoltre di balcone e accesso diretto al terrazzo.

All'esterno la villa invita naturalmente a vivere ogni momento della giornata.

Una grande tettoia crea una piacevole zona d'ombra dove organizzare pranzi e cene con amici e familiari, leggere un libro in totale tranquillità oppure semplicemente rilassarsi circondati dal verde.

Lo spazio disponibile è tale da permettere, senza difficoltà, la realizzazione di una piscina, un campo giochi per i bambini, un'area barbecue o qualsiasi altro progetto tu abbia sempre desiderato.

La proprietà è dotata di pozzo artesiano, impianto di irrigazione, pozzo per la raccolta delle acque piovane, illuminazione esterna e recinzione completa con muretto e ringhiera.

Anche sotto il profilo tecnologico e della sicurezza questa villa offre dotazioni di assoluto interesse.

Troviamo infatti cancello automatizzato, videocitofoni, impianto d'allarme interno ed esterno con videosorveglianza collegata a istituto di vigilanza, persiane blindate, infissi in PVC con doppio vetro termico, porta blindata, climatizzatori caldo/freddo, riscaldamento autonomo con impianto a gas alimentato da bomboloni interrati, oltre alle vasche Imhoff.

Nel 2025 sono stati inoltre eseguiti importanti lavori di miglioramento energetico, con il rifacimento completo del terrazzo e la realizzazione del cappotto termico esterno, interventi che contribuiscono ad aumentare il comfort abitativo e l'efficienza energetica dell'immobile.

Le finiture interne conferiscono eleganza e praticità agli ambienti.

Il salone è impreziosito da una raffinata pavimentazione in marmo, mentre il resto dell'abitazione presenta un moderno pavimento in gres porcellanato chiaro. I bagni sono rifiniti in ceramica; uno è dotato di doccia mentre l'altro dispone di una rilassante vasca idromassaggio. Completano gli interni porte in legno, controsoffitti con illuminazione integrata, termoarredi nei bagni e lampade di emergenza.

La villa sviluppa circa 165 mq netti calpestabili, una metratura perfettamente distribuita che rende ogni ambiente comodo e vivibile.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dai servizi già presenti nella zona.

L'immobile è infatti regolarmente servito da energia elettrica, linea telefonica, servizio postale, raccolta dei rifiuti e mezzi pubblici.

Questa non è semplicemente una villa.

È una casa pensata per chi desidera vivere ogni giorno la tranquillità della campagna senza isolarsi dalla città.

È la soluzione ideale per una famiglia che vuole regalare ai propri figli spazi aperti in cui giocare liberamente, per chi sogna una piscina privata, per chi ama organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente per chi desidera privacy, indipendenza e qualità della vita.

Se stai cercando una villa dove la maggior parte della casa si sviluppa comodamente su un unico piano, immersa nel verde ma a pochissimi minuti da Molfetta, questa proprietà merita sicuramente una visita.

Classe Energetica “C”

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