ABITAZIONE - Trattativa conclusa

“€ 98.000” Appartamento angolare in Centro a Molfetta

Vivere in pieno centro, in una casa luminosa, già ristrutturata e con la possibilità di ricavare anche una seconda camera da letto. Il tutto a soli € 98.000.

Siamo in Via Mario Pagano, nel cuore di Molfetta, in una posizione particolarmente comoda, compresa tra Corso Umberto e Via Baccarini: una zona centrale che permette di avere negozi e servizi praticamente a portata di mano.

L'appartamento si trova al secondo piano di un fabbricato d'epoca risalente al 1940, ben tenuto e oggetto negli anni di importanti interventi di manutenzione.

Le facciate sono state rifatte e nel 2020 sono stati rinnovati anche androne, portone d'ingresso, vano scale e terrazzo.

Un altro aspetto interessante sono le spese condominiali, davvero contenute: soltanto € 15 al mese.

La casa sviluppa una superficie di 72 mq catastali interni, ai quali si aggiungono circa 6 mq di soppalchi, molto utili come deposito, e 6 mq complessivi di balconi.

Uno dei suoi punti di forza è sicuramente la luminosità.

Grazie all'esposizione angolare e alla presenza di tre balconi, con affacci su Via Mario Pagano e Via Federico Campanella, la luce naturale entra in casa da più lati e accompagna gli ambienti durante buona parte della giornata.

Entrando troviamo una grande e luminosa zona living, accogliente e ben organizzata, con soggiorno e cucina a vista. Proseguendo abbiamo un disimpegno, il bagno e un ulteriore vano che, a seconda delle proprie esigenze, può essere utilizzato come studio, lavanderia o piccola stanzetta.

La camera matrimoniale è particolarmente spaziosa ed è caratterizzata da due finestre con accesso diretto al proprio balcone. Ed è proprio questa caratteristica ad offrire un'interessante possibilità a chi avesse bisogno di due vere camere da letto. La casa, infatti, può tranquillamente essere abitata mantenendo l'attuale distribuzione, ma le generose dimensioni della camera matrimoniale e la presenza delle due finestre permettono, con un intervento relativamente semplice, di suddividerla e ricavare due camere separate, entrambe finestrate.

Per aiutarti a immaginare concretamente questa soluzione, abbiamo già predisposto delle nuove planimetrie che mostrano come potrebbe diventare l'appartamento con la diversa distribuzione degli ambienti.

Internamente la casa si presenta in buone condizioni, essendo stata ristrutturata nel 2016. Successivamente, nel 2022, sono stati eseguiti ulteriori interventi migliorativi con l'installazione di nuove finestre in PVC con doppio vetro termico, nuove persiane in Anticorodal e una nuova porta d'ingresso blindata.

La pavimentazione è uniforme in tutta la casa ed è realizzata in gres, mentre i soffitti conservano il fascino tipico dei palazzi d'epoca, con le caratteristiche volte che regalano agli ambienti personalità e un'atmosfera particolare.

Sono inoltre presenti due climatizzatori caldo/freddo.

Il fabbricato non dispone di ascensore, ma l'appartamento si trova soltanto al secondo piano e le scale sono comode e agevoli.

€ 98.000 per una casa angolare, luminosa, già ristrutturata e in pieno centro a Molfetta, con tre balconi e la possibilità di ottenere anche una seconda camera da letto.

Una soluzione interessante per chi cerca la propria abitazione in centro, ma anche per chi desidera acquistare un immobile versatile e con spese di gestione contenute.

Se pensi che questa possa essere la casa giusta per te, chiamaci in Agenzia MONDOCASA al n. 080 3971570 e vieni a scoprirla di persona.

Classe Energetica “G”

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